Описание
Добротный кирпичный тёплый дом 1987 года постройки в одном из лучших районов города, 4-й квартал считается одним из самых удобных для проживания. Парадная содержится в чистоте, новый лифт, действующий мусоропровод. Обширный цветник перед входом. Обилие парковочных мест в кармане (дорога дублёр). Квартал ещё советской застройки, поэтому вокруг прекрасные просторные дворы с детскими и спортивными площадками, детскими садами и школами. Все дворовые территории прекрасно освещены и регулярно убираются. Комфортный 6-й этаж, хороший вид из окон на широкий проспект и в зелёный двор. Нет проблемы больших городов - окна в окна. Квартира 2-сторонняя (проветривание сквознячком спасает от жары летом и от сырости зимой), очень удобной планировки и очень светлая, все комнаты изолированные: 17,1+10,7+9,2 кв.м, кухня 8,6 кв.м, большой коридор с вместительным шкафом, раздельный санузел (ванна поперёк с местом для стиральной машины), 2 застеклённые лоджии (в каждой спальне), гостиная квадратной формы с двустворчатыми распашными дверьми. Перепланировок нет, план соответствует техническому паспорту. Уютная, с очень хорошей аурой и атмосферой спокойствия. Состояние чистое, давно никто не живёт, никогда не сдавалась в аренду, возможно останется мебель и техника. Новые батареи, новые межкомнатные двери, стеклопакеты на всех окнах и лоджиях, одна из лоджий обшита вагонкой, в самой маленькой спальне утеплена торцевая стена. Спокойные и дружелюбные семейные соседи, всего 4 квартиры на этаже, есть тамбур. Общая лоджия закрывается на ключ, там можно сушить бельё. 1 взрослый собственник, на сделке будет лично. Наследство по закону 2021 года от отца дочери, под налог не попадает, полная стоимость в договоре купли-продажи. Никто не прописан. Обременений нет и не было ранее. В залоге никогда не была. Первая продажа, семья владеет этой квартирой с постройки дома, достаточно известные и уважаемые люди. Долгов по коммунальным платежам и капитальному ремонту нет. Подходит под ипотеку, сертификаты, займы и материнский капитал. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку.
