Продам дом 135.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 город Сосновый Бор садовое некоммерческое товарищество Новокалищенское-1 Сосновоборский городской округ, 61

❗️Продается дом для круглогодичного проживания в СНТ "Новокалищенское-2". 🔹Идеальные условия для семьи: - Подходит под льготную семейную ипотеку со ставкой 6%! -Городская прописка. - Рассматриваем любые варианты расчета! 📍Расположение: - СНТ "Новокалищенское-2" - Отличный подъезд: асфальтированная дорога до СНТ. - В шаговой доступности автобусная остановка для удобного передвижения; - Новая электроподстанция. Когда весь город без света,у нас он есть! -До центра города не более 10 минут на машине. До карьеров можно дойти пешком , не более 10-15 минут. 🏡 О доме и участке: - Участок площадью 9 соток (по факту чуть больше за счет зоны у водоема). -Межевание проводилось в 2024 году. -Участок огорожен забором. Установлены откатные ворота 5 м., с автоматикой. -Грунт-чистый песок. Никакого торфа! -Дренажная система организована, участок сухой; - С участка выход к водоему. Зимой каток,а летом с террасы можно следить за уточками!Уникальное место! - Фундамент - свайно-винтовойЧерновые полы бетонная стяжка. Никаких скрипов и т.п. Дом построен по каркасной технологии с утеплением 200 мм + ветрозащитой белтермо. Очень теплый! -Дом с полной отделкой 2024 г.п. Полы-ламинат/кварцвинил. Стены-имитация бруса высокого класса.В детских комнатах по одной стене окрашено меловой краское для детского творчества(как доска в школе). Двухцветные качественные двери. Котельная полностью оборудована. - Общая площадь 135 кв.м. Просторные четыре раздельные комнаты площадью 10,6 м² + 10,7м² + 10,8 м²,9,8 м², просторный раздельный санузел 6,8 м² + 2,8 м², техническое помещение площадью 5 м², кухня с полностью укомплектованной мебелью и техникой 9,5 м² , гостинная с шикарным холлом 43,3 м² с выходом на теплую террасу закрытого типа 11,4 м², что позволяет пребывать на ней круглогодично и использовать как гостевую комнату. В дом заведены все необходимые коммуникации: -канализация(биостанция на большую семью); -электричество 15 квт.(скрытый тип разводки, коробки с мансардного этажа). Самый низкий из городских тарифов; -вода(собственная скважина 150 м., с чистой водой). Подогрев за счет газового котла + запасной накопительный бойлер. Установлена очистка , включая систему обратного осмоса; -Магистральный газ заведён в дом! -Высокоскоростной интернет (оптоволокно) работающий без перебоев; -Кровля-металлочерепица; -Стеклопакеты двухкамерные энергосберегающие; -Отопление за счет теплых водяных поло<текст-удален>ление газовое!Цена не более 1 500 рублей в зимнее время! -За коммунальные услуги выходит не дороже , чем в квартире площадью 50-60 кв.м!(газ, электричество, взносы); -Установлены качественные межкомнатные двери, входная дверь с терморазрывом. Новый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой-в подарок. 🚧Инфраструктура: •Регулярный вывоз мусора. •Дружные соседи и активный председатель СНТ. •Транспортная доступность. • Дороги чистят регулярно. Дом построен с душой, для себя. Все продумано до мелочей. 💸 13 200 000 рублей. 💼 Не упустите свой шанс! Это отличный вариант для комфортного проживания и создания семейного уюта. ‼️При приобретение за наличные средства минус⬇️ 800 000 рублей от цены.