Продам дом 96.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Сосновый Бор улица Рябиновая 72 Сосновоборский г. о., садоводческое некоммерческое товарищество Малахит

Прoдается жилой Дом с камином и Баней в 700 мeтрaх от вoдоёмa!Возможен и oбмeн нa квapтиру в городe Соcновый Бор. Участок распoлoжeн вcегo в 700 метpax oт кaрьepа с песчаным пляжeм, вода чиcтая, пpигоднa для купaния и рыбной ловли. Дoм зимний, очeнь тёплый и уютный с кaмином нa дpовax, полноcтью гoтoв для круглoгодичного проживания. Дом из бревна, площадью 96 кв.м., 2-х этажный, 2020 года постройки.1-й этаж: гостиная с камином, кухня, гардеробная, прихожая с лестницей на второй этаж, туалет и душ. 2-й этаж: 2 комнаты и небольшой кабинет. Дом из строганого бревна 24-28 см., с внутренней стороны бревно отшлифовано. Бревно с наружной и с внутренней стороны обработано специальными составами. Установлены двухкамерные стеклопакеты. Крыша: гибкая черепица Технониколь Финская Соната и Аккорд, утепление 150 мм. Пол: утепление 150 мм. Фундамент: металлические сваи 108 мм с заполнением армированного бетона, сваи обвязаны монолитной железобетонной лентой 800 мм на 300 мм. Отопление: батареи (нагрев производится от газового котла 24 кВт.) и камин на дровах с теплообменником (ЕсоКаmin). В дом заведен магистральный газопровод. Водоснабжение: В дом заведена вода из скважины (вода питьевая). Горячая вода: установлен бойлер (от газового котла 24 кВт.). Дополнительно имеется колодец для полива. Электричество: проведено 15 кВт, 3 фазы, (договор напрямую с РКС-Энерго, городской тариф, новые электросети). Канализация: приемные два колодца из четырех железобетонных колец (откачка канализации производится примерно один раз в год, стоимость откачки 3000 рублей). Стоки с кухни и бани имеют отдельные колодца. Интернет: оптоволокно. Телевидение: большая спутниковая тарелка «Триколор». В доме установлен кондиционер. Коммунальные расходы меньше чем расходы на однокомнатную квартиру в городе! Оплата производиться за электроэнергию, газ, канализацию и взносы в правление ДНТ «Малахит», всё это составляет в среднем 3000 рублей в месяц (все платежи производятся в электронном виде, можем подтвердит оплату). Баня из бревна 6 х 3 метра с печью на дровах.В бане два помещения, предбанник с лавками и столом и просторная парилка. В баню заведена холодная и горячая вода. При отделке использовалась вагонка из Алтайского кедра. На полу в предбаннике и парилке кафельная плитка с электрическими теплыми полами. Смонтирована система вентиляции. Входная дверь и дверь в парилку выполнены из массива дерева. Перегородка между предбанником и парилкой выполнена из кирпича. Фундамент: металлические сваи 108 мм с заполнением армированного бетона, сваи обвязаны монолитной железобетонной лентой 600 мм на 300 мм. Между домом и баней сделана закрытая веранда площадью 36 кв.м. Дом, веранда и баня всё под одной крышей. Стены веранды утеплены. Полностью разработанный и ухоженный участок площадью 10 соток. Так же на участке имеется зона барбекю, дровник, сарай и теплица из поликарбоната. Имеются плодовые и декоративные растения (цветы, туи, ирга, яблоня, сливы, смородина, клубника и т.д.) Участок граничит с лесополосой, имеется калитка с выходом в лесную зону. Придомовая территория вымощены тротуарной плиткой. Въезд на участок и парковка под авто выложена дорожными плитами. Участок огорожен хорошим забором с распашными воротами и калиткой. Хорошие, не шумные соседи. Так как в ДНТ многие живут круглогодично, в зимнее время производится чистка дорог, в связи с чем, имеется хороший подъезд к участку круглый год. До Минимаркета 1300 метров. До остановки общественного транспорта 1300 метров (по проекту остановка будет в 500 метрах от участка). До г. Сосновый Бор с развитой инфраструктурой 5 км. До Финского залива с песчаными пляжами 7 км. До метро Проспект Ветеранов 83 км. (1:15 на машине, направление без пробок). До КАДа 37 км. (съезд около Ломоносова). Неподалёку расположены хвойные и лиственные леса богатые грибами и ягодами. Для любителей рыбной ловли поблизости расположены озера, реки и Финский залив. Дом и Участок более 5 лет в собственности. Вся сумма в договоре. Подходит под любые виды оплат (наличка, ипотека, субсидии и т.д.)!Всё строилось для себя с душой и любовью. Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка. Долгов нет, все взносы оплачены. Тихое, спокойное место, отлично подходит для постоянного проживания и отдыха. ДНТ расположено в окружении многолетних сосен и берез. Летом участок утопает в зелени, чистый воздух и пение птиц позволяют расслабится после городской суеты и получить удовольствие от природы. Звоните и записывайтесь на просмотр!