Описание
ДОБРОТНЫЙ ДОМ В СОСНОВОМ БОРУ Весной 2023 г. закончилось строительство ДОМА из поризованного кирпича в КП «Бастион» Соснового бора. Вам предлагается стать Собственником добротного объекта, в котором заложено только необходимое, чтобы все обустроить исключительно под себя. В целях безопасности и удобства газовая котельная смонтирована и зарегистрирована в виде отдельностоящего Хозблока. Участок полностью огорожен и благоустроен, а помимо мощения организован большой навес для вашего автомобиля. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА -10 соток с сохраненными вековыми соснами и лесным черничником - кадастровый номер: 47:15:0109001:1162 -категория земель: земли населенных пунктов (ИЖС) -вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства -организованный заезд с трубой -по периметру установлен забор из профлиста ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА -площадь 219.2 кв.м -кадастровый номер: 47:15:0109001:1779 -2-х этажный с балконом и 2-мя террасами -высота потолков 3 м ХАРАКТЕРИСТИКИ ХОЗБЛОКА -площадь здания 24,1 кв.м -площадь пристроенного навеса 18 кв.м -кадастровый номер: 47:15:0109001:1777 -1 этаж с двумя оконными проемами -высота потолков 3,2 м Площадь Хозблока, в котором оборудована газовая котельная позволяет организовать там любое подсобное помещение, сауну или баню. КОНСТРУКТИВ ДОМА Фундамент: плита 300 мм толщиной, армирование - два ряда сетки из арматуры диаметром 12 мм., ячейкой 200*200 Отмостка: вокруг дома шириной 0,8 м. с системой отвода воды через дождевые колодца Стены наружные внешние несущие: кирпич рядовой поризованный 10,7 NF тёплый Размер, мм 380х250х219 Масса, кг 15 Класс средней плотности 0,7 Марка М100 Морозостойкость F100 Водопоглощение, % 12-14 Теплопроводность, Вт/мС 0,105 Стены внутренние: поризованный кирпич, газобетон Утепление наружных стен: толщина 50 мм. РОКФАСАД 1000*600*50 мм, плотность 100 кг/м³. Наружная отделка (облицовка фасада): штукатурка - Основит ЭКСТЕРВЭЛЛ Штукатурка декоративная силикатно-силиконовая "ШУБА" колерованная. Плита межэтажного перекрытия: бетонномонолитная, 200 мм. толщиной, армирование в два ряда сетки из арматуры ячейкой 200*200 диаметр 12 мм. Перекрытие второго этажа и кровля: стропильная система- шатровая, доски 200*50 обработанные антисептиком по железобетонному мауэрлату. Утепление кровли: 200 мм. Изорок Изолайт 1000х600х100, плотность 50 кг/м³. Покрытие кровли: Гибкая черепица ТехноНиколь Сальса финик New. Окна: металлопластиковые REHAU, 2х камерный стеклопакет В хозблоке состав материалов и технология - аналогичные, только наружные стены толщиной 250 мм. КОММУНИКАЦИИ Отопление: собственная отдельностоящая газовая котельная Электричество: 3-х фазное, 15 кВт., 2-х тарифный счетчик Водоснабжение: собственная скважина глубиной 70 м. Канализация: локальная, аэрационная станция ТОПАС-С 5, отвод воды самотёчный. (2 компрессора, рассчитан на семью из 5 человек) Дренаж и водоотведение: 4 приемных колодца для ливневой канализации. Система вентиляции: вентиляционные кровельные выходы VILPE. Водосточная система: Grand Line D125/90 коричневый (8017), металл. ИНФРАСТРУКТУРА Поселок закрытого типа: территория огорожена, КПП, охрана, шлагбаум по карте Дороги зимой чистятся, летом грейдеруются, уличное освещение, детская площадка в 100 м. Форма управления - СНТ "Бастион", вся информация и оплаты в ЛК, текущие взносы –10 000 руб. в год МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ Уникальное местоположение в сосновом лесу – как на Карельском перешейке. В непосредственной близости – город со всей инфраструктурой: магазинами, школой, больницей и проч. Обжитой поселок с хорошим однородным уровнем собственников, вблизи водоем. Дороги просторные, постоянно поддерживаются Правлением, уличное освещение. Жить в поселке приятно и комфортно. До остановки общественного транспорта 400 метров. До ближайшей Ж/Д станции 4 км. (7 мин. на машине) До продуктового магазина 1300 метров. До г. Сосновый Бор с развитой инфраструктурой 6 км. До карьера с песчаным пляжем 300м. (вода пригодна для купания и рыбной ловли). До Финского залива с песчаными пляжами 7 км. До КАД - 29 км. Территория Поселка оборудована несколькими детскими площадками. Все объекты зарегистрированы, документы в полном порядке. Единственный собственник - физическое лицо. Без обременений. Под Семейную, Ай-ти, ипотеку с Господдержкой - не подходит (Собственник - физлицо). В данной локации- это лучшее предложение по качеству и цене готовых кирпичных домов с внешней отделкой. Помощь в подборе ипотечной программы и банка. Содействие в одобрении ипотечной сделки даже сложным клиентам. Бесплатное юридическое сопровождение. Электронная регистрация за наш счет! В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ в доме проводятся работы по внутренней отделке. Цена в объявлении указана без учета отделочных работ. Ваши пожелания по ремонту могут быть учтены при быстром выходе на сделку. Звоните сейчас – быстро организую показ и отвечу на вопросы.
