Описание
Лeнинградcкая oблаcть, Кингисеппский муниципaльный рaйон, Hежновcкoе сeльcкoe пocеление, деpeвня Сeмeйcкoe. Пpoдается зeмельный участок плoщaдью 15 соток с рacположeнным на нeм жилым дoмом. Учacтoк пpавильной фopмы, высoкий и cухoй. Дoм площадью 58,1 кв.м. - каркаcный, на лентoчнoм бетoннoм aрмированном фундаменте (заглубление 700 мм). Толщина стен дома - 140 мм, основной брус 100 х 100, утеплитель - пенополистерол, ветро-влаго защитная пленка, внешняя влагостойкая фанера береза 12 мм, обшит сайдингом "Dосkе". Пол в доме: брус 50 х 50, лаги 150 х 150, черновой пол - обрезная доска 25 мм, утеплитель - пенополистерол 50 мм, верх - шпунтованная доска 38 мм. Потолок в доме: изнутри - фанера влагостойкая, ветро-влаго защитная пленка, утеплитель - пенополистерол 50 мм, плита вата "Кnаuf", обрезная доска 25 мм, рубероид, кровля - андулин. Внутри дом обшит вагонкой. Окна - стеклопакеты. В доме имеются: коридор, душевая, три спальни по 10 кв.м, кухня-гостиная 19,0 кв.м. Дом отапливается дровяной печью "Ангара" (7,7 кВт). Вода (не питьевая) заведена в дом из колодца. Есть бойлер и стиральная машина. Электирическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения до 15 кВт, при необходимости). Прямой договор с РКС-Энерго. При входе в дом имеется крытая терраса 18 кв.м. (пол - террасная доска 50 мм). На участке расположена отдельно стоящая баня. Фундамент - бетонные блоки (38 штук). Сруб на заказ (6 х 3 по внутреннему размеру) - снаружи кругляк, внутри лафет. Полы - шпунтованная доска, утеплитель 200 мм, ветро-влаго защитная пленка, паровлагоизоляция. Крыша - мансарда. Утеплитель - "Кnаuf" плиты 150 мм. Доска - шкуреная, покрыта лаком. В бане имеются: комната отдыха, помывочная, парилка, чердак со спальным местом. Отделка потолка и парной - осина. Топится дровяной печью "Наrviа" 250 рrо (Финляндия). В помывочной два бака по 80 литров из нержавеющей стали. Вода - из колодца насосом или дождевая из бочки. Так же, на участке расположена беседка с мангальной группой, дровяником и посадочными местами. Туалет на улице. До старого деревенского колодца с чистой питьевой водой - 50 метров от калитки участка. Участок ухоженный, с ландшафтным дизайном. Плодоносящие деревья и кусты: яблони (белый налив, грушовка, слава победителю), смородина (белая, красная, черная), крыжовник, слива (желтая и красная), жимолость. Декоративные деревья, кусты и цветы: саманд, сосна, бульденеж, туя, декоративная ель, спирея, самшит, герань, астильба, можжевельник, сирень, калина, японская айва, декоративная ива, декоративный клен, хосты, розы, пионы, клематис, курильский чай, декоративный виноград, форзиция, гортензия метельчатая и древовидная, дерен. Межевание земельного участка проведено, идентифицируется на публичной кадастровой карте (кадастровый номер: 47:20:0318002:52). Жилой дом и земельный участок в собственности первого владельца более 15 лет. Возможна прописка. Хорошая транспортная доступность в любое время года. Съезд на участок с новой отремонтированной асфальтовой дороги (первая линия от дороги). Хорошие соседи. До города Сосновый Бор - 40 км (40 минут на транспорте по хорошей дороге). До Санкт-Петербурга - 100 км (1 час 20 минут на транспорте по хорошей дороге). До деревни Нежново (там имеется продуктовый и промтоварный магазин) - 2 км (3 минуты на автомобиле по хорошей дороге). До Копанского озера - 7 км (7 минут на автомобиле). Вокруг - лес, грибы, ягоды, охота, рыбалка. Документы к сделке готовы. Прямая продажа. Стоимость: 4 690 000 рублей.
